今年建房一定要了解！2020建房产生哪些变化？

来源：原创编辑：人人墅时间：2020-07-02 18:20

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随着农村经济的发展和规划，乡村人居环境是越来越好了，所以也吸引了很多人回来建房，可是农村往好的方面发展的同时，这严格规范也是少不了的，毕竟因为以前的管理不严格，乱搭乱建的不少，而现在，农村建房再也不是想建就能建的了，除了必要的准备工作以外，还需要经过土地、规划等各类审批。

而且新修订的《土地管理法》已于2020年1月1日正式实施。在此情况下，2020年申请宅基地建房将会迎来4大新变化！

（1）法律依据有变化

在新的《土地管理法》中，对农村村民宅基地有着十分明确的法律规定，这也是农民宅基地取得、使用、退出、转让等方面的基本法律依据。

（2）审批主体有变化

按照新的规定，农村村民申请宅基地建房由乡镇政府审批。这样一来，农民申请宅基地建房就简单多了。

（3）办事窗口有变化

新规实施后，农村村民申请宅基地建房，实行的是一个窗口对外受理、内部多部门联动的审批机制，很多地方都进行了简化合并。

（4）审批流程有变化

新规定在审批权力下放的同时，进一步加强批前、批后监管，落实村级组织的审查、公开公示，必须得到相邻权利人和全村三分之二以上村民同意；落实四至放样、基槽验线、建设过程、竣工验收“四到场”管理，形成从申请到验收的完整闭环。