4月1日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在中国电动汽车百人会论坛上发表“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”的演讲。他提出四点意见。

第一，在设计上，要像智能汽车一样以科技赋能住宅。需要运用数字化的手段，使房子成为科技集成应用的重要载体。

第二，在建造上，要像造汽车一样去造房子。汽车由千百个来自生产线上的零部件，通过科学的设计和精密的焊接组装而成，要学习这种工业化的生产方式，来大力发展装配式建筑，使房子能够标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修，又有利于减少环境污染。

第三，在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。要学习汽车根据使用年限进行年检的做法，建立房屋定期的体检制度，按照房屋的建成年代、功能类型来确定体检的频次，来及时查找和发现问题。同时还要建立房屋的质量保险制度，以市场化的手段来推动完善工程质量和房屋安全监管的体制和机制。

第四，在服务上，要像汽车4S店一样搞好物业服务。好的房子应该有像汽车4S店一样的好的服务，现在一些物业企业也在积极探索一些新的业态和模式。比如有的物业服务建立了抢单平台，整合了一个片区的维修人员。

因为装配式有着传统建筑不可替代的优势，中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，住房城乡建设部有关人士透露，根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020 年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。装配式有什么优势呢？

装配式优势

1

作业安全，质量优越

装配式结构部件采用了工厂高精度生产预制，由高科技生产设备把控;由机械化操作现场作业，最大程度降低人为误差，让建筑质量更有保障，施工更安全。而且施工效率可以提升五倍以上。

2

工期加快，影响降低

装配式装修结构部件采用现场施工装配，受天气影响较少。楼板采用装配式钢筋桁架自承式楼板，可同时多层施工，实现立体交叉作业，施工速度更快，比传统建筑节省约70%的建筑工期。（由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产，从而大量减少了现场施工强度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大缩短了整体工期）

3

高得房率、装修随意

装配式装修建筑墙面充分发挥钢材与混凝土的综合优势，更少凸柱，更少墙体数量，坚固加倍，户内面积使用率可以提高5%左右。同时，钢结构墙体数量比传统建筑减少约六成的建筑重量，室内轻质非承重墙布局可以随意改变，装修更随意。

4

绿色建筑，施工环保

由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保；

传统建筑每平方米会产生约两百公斤的建筑垃圾。建筑垃圾占近一半城市垃圾，建筑物料运输及施工扬尘占城市空气污染三分之一，耗水极大，并污染水源。装配式装修建筑可以在工厂制造环节中进行楼房精装修，施工工地无火、无水、无尘、无味。不用焊割、不用水泥、不搭纱布，建筑垃圾不到常规建筑的1%。

5

保温性好，高效节能

采用叠合板做楼板底模，外挂板作剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板；

墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，保温性能好，比钢筋混凝土建筑节能一半以上，冬夏恒温。

6

工业生产，利用率高

工地的事情工厂做，室外的事情室内做，施工模拟和现场放样的事情计算机做，绝大部分的部品部件均可在工厂加工，比传统的建筑现场作业人数减少约六成 。同时易拆除，部分产品可重复利用、材料可循环利用。未来运到工地更多的将不是零散的钢筋、混凝土、保温板，而是一块块的墙板、楼梯等"零件";工人在机械的配合下把这些"零件"组装成一栋栋住宅。

7

生活品质，舒适健康

在常规制定的基础上，可添加可建的智能化楼宇控制体系及其他多种自动化设施。在更多智能体系辅助下，充分发挥优势，打造一个舒适、安全、健康的使用环境。

其实近几年来由于国家的推动，东风不断，装配式建筑进入了规模，成本有了大幅度的下降，总的来说装配式颠覆了人们的居住方式，给人们带来更高品质的生活。